45 Rue des Trois Frères, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Trois Frères, affiche un prix moyen de 11 026 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°44 et de 1.18 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
À propos du 45 Rue des Trois Frères, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clignancourt 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 524 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 167 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 524 mètres
- - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 142 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 218 mètres
Ventes au 45 Rue des Trois Frères
Les 2 ventes au 45 Rue des Trois Frères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Trois Frères dans son marché local
Prix du 45 Rue des Trois Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 10 888 €/m². Avec un prix moyen de 11 026 €/m², le 45 Rue des Trois Frères se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Trois Frères par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Trois Frères se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 2.97 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
