8 Rue Diard, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Diard, affiche un prix moyen de 10 322 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Diard, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Clignancourt 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 1 local - 198 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 452 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 399 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 622 mètres
- - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau à 150 mètres
- - E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel à 241 mètres
Ventes au 8 Rue Diard
Une vente a été recensée au 8 Rue Diard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Diard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Diard, 286 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Diard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Diard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Diard dans son marché local
Prix du 8 Rue Diard par rapport à la voie
Sur Rue Diard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 922 €/m². Avec un prix moyen de 10 322 €/m², le 8 Rue Diard se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Diard par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Diard se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 9.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Diard à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Diard est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.67 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
