21 Rue du Capitaine Madon, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Capitaine Madon, affiche un prix moyen de 9 519 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.5 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Capitaine Madon, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Grandes Carrières 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro La Fourche - ligne 13 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 467 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 222 mètres
- - Lycée technologique Auguste Renoir à 347 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 136 mètres
- - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Capitaine Madon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Capitaine Madon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Capitaine Madon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Capitaine Madon, 337 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Capitaine Madon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Capitaine Madon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Capitaine Madon dans son marché local
Prix du 21 Rue du Capitaine Madon par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Madon, le prix moyen des appartements s'établit à 9 241 €/m². Avec un prix moyen de 9 519 €/m², le 21 Rue du Capitaine Madon se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Capitaine Madon par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Capitaine Madon se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 16.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Capitaine Madon à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Capitaine Madon est de 34.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.78 € à 41.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
