25 Rue du Mont Cenis, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Mont Cenis, affiche un prix moyen de 11 464 €/m², supérieur de 10.29 % à celui du n°27 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Mont Cenis, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Clignancourt 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 575 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 432 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 575 mètres
- - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 238 mètres
- - E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis à 87 mètres
Ventes au 25 Rue du Mont Cenis
Les 6 ventes au 25 Rue du Mont Cenis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Mont Cenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Mont Cenis, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Mont Cenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Mont Cenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Mont Cenis dans son marché local
Prix du 25 Rue du Mont Cenis par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Cenis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 754 €/m². Avec un prix moyen de 11 464 €/m², le 25 Rue du Mont Cenis se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Mont Cenis par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Mont Cenis se situe 25.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 0.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Mont Cenis à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Mont Cenis est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.68 € à 42.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
