Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 13 Rue du Ruisseau, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 332 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Grandes Carrières 18 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 92 logements - 1533 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Les 7 ventes au 13 Rue du Ruisseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 082 €/m². Avec un prix moyen de 9 332 €/m², le 13 Rue du Ruisseau se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Ruisseau se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 8.68 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Ruisseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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