26 Rue du Ruisseau, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 9 398 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Ruisseau, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Clignancourt 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 282 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 231 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 160 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 566 mètres
- - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau à 123 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Ruisseau, 235 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 26 Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 052 €/m². Avec un prix moyen de 9 398 €/m², le 26 Rue du Ruisseau se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Ruisseau par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Ruisseau se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 17.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Ruisseau à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Ruisseau est de 34.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 40.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
