27 Rue du Ruisseau, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 8 568 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°29 mais supérieur de 4.9 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Ruisseau, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grandes Carrières 18 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 281 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 202 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 582 mètres
- - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau à 74 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm à 202 mètres
Ventes au 27 Rue du Ruisseau
Les 3 ventes au 27 Rue du Ruisseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Ruisseau, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 27 Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 052 €/m². Avec un prix moyen de 8 568 €/m², le 27 Rue du Ruisseau se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Ruisseau par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Ruisseau se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 24.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Ruisseau à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Ruisseau est de 33.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.03 € à 38.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
