40 Rue du Ruisseau, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 8 535 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°38 et de 11.43 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 8 locaux.
À propos du 40 Rue du Ruisseau, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clignancourt 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 8 locaux - 219 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 148 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 90 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 528 mètres
- - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau à 206 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm à 90 mètres
Ventes au 40 Rue du Ruisseau
Les 14 ventes au 40 Rue du Ruisseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 40 Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 104 €/m². Avec un prix moyen de 8 535 €/m², le 40 Rue du Ruisseau se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Ruisseau par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Ruisseau se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 24.89 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
