52 Rue du Ruisseau, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 9 004 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°50 et de 3.83 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
À propos du 52 Rue du Ruisseau, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Clignancourt 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 82 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 66 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 506 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet à 254 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm à 66 mètres
Ventes au 52 Rue du Ruisseau
Les 2 ventes au 52 Rue du Ruisseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 52 Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 104 €/m². Avec un prix moyen de 9 004 €/m², le 52 Rue du Ruisseau se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Ruisseau par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Ruisseau se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 20.76 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
