2 Rue Duc, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Duc, affiche un prix moyen de 9 755 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Duc, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Clignancourt 13 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 424 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 381 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 387 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 824 mètres
- - E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis à 21 mètres
- - E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Duc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Duc, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Duc dans son marché local
Prix du 2 Rue Duc par rapport à la voie
Sur Rue Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 730 €/m². Avec un prix moyen de 9 755 €/m², le 2 Rue Duc se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Duc par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Duc se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 14.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Duc à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Duc est de 35.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.36 € à 41.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
