5 Rue Duc, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Duc, affiche un prix moyen de 9 747 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Duc, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clignancourt 13 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 415 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 380 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 381 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 821 mètres
- - E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis à 38 mètres
- - E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel à 95 mètres
Ventes au 5 Rue Duc
Une vente a été recensée au 5 Rue Duc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Duc, 211 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Duc dans son marché local
Prix du 5 Rue Duc par rapport à la voie
Sur Rue Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 730 €/m². Avec un prix moyen de 9 747 €/m², le 5 Rue Duc se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Duc par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Duc se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 14.12 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Duc à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Duc est de 35.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.34 € à 41.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
