26 Rue Duhesme, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Duhesme, affiche un prix moyen de 10 784 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°24 mais supérieur de 6.3 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Duhesme, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Grandes Carrières 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 440 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 355 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 509 mètres
- - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau à 89 mètres
- - E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont à 325 mètres
Ventes au 26 Rue Duhesme
Les 5 ventes au 26 Rue Duhesme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Duhesme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Duhesme, 258 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Duhesme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Duhesme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Duhesme dans son marché local
Prix du 26 Rue Duhesme par rapport à la voie
Sur Rue Duhesme, le prix moyen des appartements s'établit à 9 778 €/m². Avec un prix moyen de 10 784 €/m², le 26 Rue Duhesme se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Duhesme par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Duhesme se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 5.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Duhesme à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Duhesme est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.96 € à 41.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
