40 Rue Duhesme, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Duhesme, affiche un prix moyen de 10 391 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Duhesme, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Clignancourt 13 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 1018 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 360 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 291 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 611 mètres
- - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau à 35 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Duhesme
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Duhesme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Duhesme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Duhesme, 193 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Duhesme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Duhesme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Duhesme dans son marché local
Prix du 40 Rue Duhesme par rapport à la voie
Sur Rue Duhesme, le prix moyen des appartements s'établit à 9 778 €/m². Avec un prix moyen de 10 391 €/m², le 40 Rue Duhesme se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Duhesme par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Duhesme se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 8.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Duhesme à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Duhesme est de 35.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.91 € à 42.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
