28 Rue Etex, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Etex, affiche un prix moyen de 9 751 €/m², supérieur de 13.85 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Etex, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 541 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 172 mètres
- - Lycée technologique Auguste Renoir à 455 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 169 mètres
- - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre à 231 mètres
Ventes au 28 Rue Etex
Les 3 ventes au 28 Rue Etex donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Etex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Etex, 318 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Etex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Etex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Etex dans son marché local
Prix du 28 Rue Etex par rapport à la voie
Sur Rue Etex, le prix moyen des appartements s'établit à 9 416 €/m². Avec un prix moyen de 9 751 €/m², le 28 Rue Etex se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Etex par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Etex se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 14.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Etex à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Etex est de 34.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 41.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
