4 Rue Falconet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Falconet, affiche un prix moyen de 9 484 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Falconet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Clignancourt 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 405 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 885 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 132 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 918 mètres
- - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte à 219 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Falconet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Falconet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Falconet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Falconet, 345 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Falconet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Falconet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Falconet dans son marché local
Prix du 4 Rue Falconet par rapport à la voie
Sur Rue Falconet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 420 €/m². Avec un prix moyen de 9 484 €/m², le 4 Rue Falconet se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Falconet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Falconet se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 16.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Falconet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Falconet est de 34.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.66 € à 41.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
