16 Rue Forest, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Forest, affiche un prix moyen de 10 435 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Forest, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Grandes Carrières 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 1171 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0054 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place de Clichy - lignes 13 & 2 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 443 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 647 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 113 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 508 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Forest
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Forest, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Forest dans son marché local
Prix du 16 Rue Forest par rapport à la voie
Sur Rue Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 9 676 €/m². Avec un prix moyen de 10 435 €/m², le 16 Rue Forest se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Forest par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Forest se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 8.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Forest à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Forest est de 35.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.45 € à 41.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
