2 Rue Forest, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Forest, affiche un prix moyen de 9 358 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Forest, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Grandes Carrières 4.
2 niveaux - 3864 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0054 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place de Clichy - lignes 13 & 2 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 477 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 737 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 213 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 597 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Forest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Forest, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Forest dans son marché local
Prix du 2 Rue Forest par rapport à la voie
Sur Rue Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 9 676 €/m². Avec un prix moyen de 9 358 €/m², le 2 Rue Forest se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Forest par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Forest se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 17.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Forest à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Forest est de 34.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.77 € à 40.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
