39 Rue Ganneron, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Ganneron, affiche un prix moyen de 9 327 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°43 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Ganneron, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Grandes Carrières 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 675 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro La Fourche - ligne 13 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 465 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 414 mètres
- - Lycée technologique Auguste Renoir à 160 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 292 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 305 mètres
Ventes au 39 Rue Ganneron
Les 19 ventes au 39 Rue Ganneron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Ganneron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Ganneron, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Ganneron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Ganneron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Ganneron dans son marché local
Prix du 39 Rue Ganneron par rapport à la voie
Sur Rue Ganneron, le prix moyen des appartements s'établit à 9 594 €/m². Avec un prix moyen de 9 327 €/m², le 39 Rue Ganneron se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Ganneron par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Ganneron se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 17.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Ganneron à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Ganneron est de 34.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.75 € à 41.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
