55 Rue Ganneron, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Ganneron, affiche un prix moyen de 8 602 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°53 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Ganneron, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 29 logements - 433 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro La Fourche - ligne 13 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 435 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 316 mètres
- - Lycée technologique Auguste Renoir à 240 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 198 mètres
- - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre à 343 mètres
Ventes au 55 Rue Ganneron
Les 2 ventes au 55 Rue Ganneron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Ganneron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Ganneron, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Ganneron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Ganneron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Ganneron dans son marché local
Prix du 55 Rue Ganneron par rapport à la voie
Sur Rue Ganneron, le prix moyen des appartements s'établit à 9 594 €/m². Avec un prix moyen de 8 602 €/m², le 55 Rue Ganneron se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Ganneron par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Ganneron se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 24.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Ganneron à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Ganneron est de 33.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.91 € à 40.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
