9 Rue Ganneron, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ganneron, affiche un prix moyen de 10 728 €/m², supérieur de 9.88 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ganneron, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Grandes Carrières 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 57 logements - 14 locaux - 759 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro La Fourche - ligne 13 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 529 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 615 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 67 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 484 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 161 mètres
Ventes au 9 Rue Ganneron
Les 11 ventes au 9 Rue Ganneron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ganneron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ganneron, 241 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ganneron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ganneron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ganneron dans son marché local
Prix du 9 Rue Ganneron par rapport à la voie
Sur Rue Ganneron, le prix moyen des appartements s'établit à 9 594 €/m². Avec un prix moyen de 10 728 €/m², le 9 Rue Ganneron se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ganneron par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ganneron se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 5.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ganneron à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ganneron est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.71 € à 42.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
