23 Rue Germain Pilon, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Germain Pilon, affiche un prix moyen de 9 879 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Germain Pilon, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Grandes Carrières 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 507 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 283 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 507 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 305 mètres
- - E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon à 156 mètres
Ventes au 23 Rue Germain Pilon
Les 2 ventes au 23 Rue Germain Pilon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Germain Pilon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Germain Pilon, 262 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Germain Pilon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Germain Pilon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Germain Pilon dans son marché local
Prix du 23 Rue Germain Pilon par rapport à la voie
Sur Rue Germain Pilon, le prix moyen des appartements s'établit à 10 819 €/m². Avec un prix moyen de 9 879 €/m², le 23 Rue Germain Pilon se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Germain Pilon par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Germain Pilon se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 12.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Germain Pilon à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Germain Pilon est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.71 € à 42.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
