8 Rue Germain Pilon, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Germain Pilon, affiche un prix moyen de 10 195 €/m², inférieur de 12.09 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Germain Pilon, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 12 logements - 17 locaux - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 574 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 310 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 574 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 318 mètres
- - E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon à 141 mètres
Ventes au 8 Rue Germain Pilon
Les 3 ventes au 8 Rue Germain Pilon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Germain Pilon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Germain Pilon, 233 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Germain Pilon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Germain Pilon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Germain Pilon dans son marché local
Prix du 8 Rue Germain Pilon par rapport à la voie
Sur Rue Germain Pilon, le prix moyen des appartements s'établit à 10 819 €/m². Avec un prix moyen de 10 195 €/m², le 8 Rue Germain Pilon se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Germain Pilon par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Germain Pilon se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 10.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Germain Pilon à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Germain Pilon est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.2 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
