3 Rue Gustave Rouanet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gustave Rouanet, affiche un prix moyen de 9 061 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gustave Rouanet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Grandes Carrières 20 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2937 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 172 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 267 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 457 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet à 15 mètres
- - E.E.PU GUSTAVE ROUANET 7 rue Gustave Rouanet à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gustave Rouanet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gustave Rouanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gustave Rouanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gustave Rouanet, 272 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Rouanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Rouanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gustave Rouanet dans son marché local
Prix du 3 Rue Gustave Rouanet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Rouanet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 429 €/m². Avec un prix moyen de 9 061 €/m², le 3 Rue Gustave Rouanet se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gustave Rouanet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gustave Rouanet se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 20.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gustave Rouanet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gustave Rouanet est de 33.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.54 € à 39.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
