2 Rue Henri Huchard, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Huchard, affiche un prix moyen de 7 110 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°2 s mais supérieur de 10.01 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Huchard, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Grandes Carrières 28.
1 niveau - 1122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0009 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 636 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 445 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 360 mètres
- - E.M.PU FRANCOISE DORLEAC 2 place Francoise Dorléac à 135 mètres
- - E.E.PU FRANCOISE DORLEAC EA 8 place Francoise Dorléac à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Huchard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Huchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 Rue Henri Huchard dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Huchard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Huchard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 286 €/m². Avec un prix moyen de 7 110 €/m², le 2 Rue Henri Huchard se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Huchard par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Huchard se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 37.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Huchard à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Huchard est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
