5 Rue Jacques Kablé, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jacques Kablé, affiche un prix moyen de 8 051 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°3 b et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jacques Kablé, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Chapelle 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 73 logements - 2 locaux - 97 parkings - 1012 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1390 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 167 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 167 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 729 mètres
- - E.M.PU DEPARTEMENT 51 rue du Département à 57 mètres
- - E.E.PU PHILIPPE DE GIRARD 58 rue Philippe de Girard à 96 mètres
Ventes au 5 Rue Jacques Kablé
Les 8 ventes au 5 Rue Jacques Kablé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jacques Kablé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jacques Kablé, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jacques Kablé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jacques Kablé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jacques Kablé dans son marché local
Prix du 5 Rue Jacques Kablé par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Kablé, le prix moyen des appartements s'établit à 7 826 €/m². Avec un prix moyen de 8 051 €/m², le 5 Rue Jacques Kablé se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jacques Kablé par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jacques Kablé se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 29.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jacques Kablé à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jacques Kablé est de 31.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.62 € à 38.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
