2 Rue Jean Cocteau, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 8 516 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Cocteau, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clignancourt 27 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 3207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de la Chapelle - ligne 12 à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 975 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 461 mètres
- - E.M.PU AMIRAUX 19 rue des Amiraux à 575 mètres
- - E.P.PU POISSONNIERS 142 rue des Poissonniers à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Cocteau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 516 €/m². Avec un prix moyen de 8 516 €/m², le 2 Rue Jean Cocteau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Cocteau par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Cocteau se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 25.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Cocteau à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Cocteau est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
