1 Rue Juste Métivier, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Juste Métivier, affiche un prix moyen de 11 427 €/m², supérieur de 16.31 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Juste Métivier, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Grandes Carrières 10 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 171 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 516 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 171 mètres
- - E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur à 166 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Juste Métivier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Juste Métivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Juste Métivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Juste Métivier, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Juste Métivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Juste Métivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Juste Métivier dans son marché local
Prix du 1 Rue Juste Métivier par rapport à la voie
Sur Rue Juste Métivier, le prix moyen des appartements s'établit à 11 118 €/m². Avec un prix moyen de 11 427 €/m², le 1 Rue Juste Métivier se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Juste Métivier par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Juste Métivier se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 0.44 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Juste Métivier à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Juste Métivier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
