3 Rue Juste Métivier, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Juste Métivier, affiche un prix moyen de 9 825 €/m², inférieur de 13.66 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Juste Métivier, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Grandes Carrières 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 33 logements - 1 local - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 178 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 508 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 178 mètres
- - E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur à 170 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt à 178 mètres
Ventes au 3 Rue Juste Métivier
Les 18 ventes au 3 Rue Juste Métivier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Juste Métivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Juste Métivier, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Juste Métivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Juste Métivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Juste Métivier dans son marché local
Prix du 3 Rue Juste Métivier par rapport à la voie
Sur Rue Juste Métivier, le prix moyen des appartements s'établit à 11 118 €/m². Avec un prix moyen de 9 825 €/m², le 3 Rue Juste Métivier se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Juste Métivier par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Juste Métivier se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 13.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Juste Métivier à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Juste Métivier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.62 € à 42.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
