38 Rue Labat, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Labat, affiche un prix moyen de 10 509 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Labat, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clignancourt 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 793 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 115 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1008 mètres
- - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon à 309 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 149 mètres
Ventes au 38 Rue Labat
Les 2 ventes au 38 Rue Labat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Labat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Labat, 209 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Labat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Labat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Labat dans son marché local
Prix du 38 Rue Labat par rapport à la voie
Sur Rue Labat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 008 €/m². Avec un prix moyen de 10 509 €/m², le 38 Rue Labat se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Labat par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Labat se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 7.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Labat à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Labat est de 35.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.33 € à 41.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
