44 Rue Labat, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Labat, affiche un prix moyen de 9 564 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°47 mais inférieur de 5.81 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Labat, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Clignancourt 10 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 1525 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BU, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 813 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 92 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 1031 mètres
- - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon à 290 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Labat
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Labat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Labat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Labat, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Labat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Labat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Labat dans son marché local
Prix du 44 Rue Labat par rapport à la voie
Sur Rue Labat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 000 €/m². Avec un prix moyen de 9 564 €/m², le 44 Rue Labat se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Labat par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Labat se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 15.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Labat à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Labat est de 34.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.33 € à 40.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
