48 Rue Labat, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Labat, affiche un prix moyen de 9 806 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°50 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Labat, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Clignancourt 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 798 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 95 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 1002 mètres
- - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon à 278 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 127 mètres
Ventes au 48 Rue Labat
Les 2 ventes au 48 Rue Labat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Labat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Labat, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Labat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Labat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Labat dans son marché local
Prix du 48 Rue Labat par rapport à la voie
Sur Rue Labat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 000 €/m². Avec un prix moyen de 9 806 €/m², le 48 Rue Labat se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Labat par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Labat se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 13.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Labat à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Labat est de 34.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28 € à 40.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
