8 Rue Lamarck, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lamarck, affiche un prix moyen de 12 104 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lamarck, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Clignancourt 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 800 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 299 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 800 mètres
- - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte à 183 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lamarck
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lamarck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lamarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lamarck, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lamarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lamarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lamarck dans son marché local
Prix du 8 Rue Lamarck par rapport à la voie
Sur Rue Lamarck, le prix moyen des appartements s'établit à 10 414 €/m². Avec un prix moyen de 12 104 €/m², le 8 Rue Lamarck se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lamarck par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lamarck se situe 32.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 6.64 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lamarck à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lamarck est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.83 € à 42.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
