Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 22 Rue Léon, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 028 €/m², supérieur de 24.2 % à celui du n°24 et de 16.01 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Goutte d'Or 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 929 €/m². Avec un prix moyen de 8 028 €/m², le 22 Rue Léon se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Léon se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 21.44 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Léon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Villaret Immobilier - Marais
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