33 Rue Léon, 75018 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 308 €

de 5 867 € à 10 498 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 33 Rue Léon, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 308 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°31 et de 0.24 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 33 Rue Léon, 75018 Paris 18e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Goutte d'Or 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000CF

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-Bernard-de-La-Chapelle à 303 mètres

Transport en commun :

- Rosa Parks à 1710 mètres
- Métro Château Rouge - ligne 4 à 350 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 444 mètres
- Collège Georges Clémenceau à 151 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 716 mètres
- E.M.PU EMILE DUPLOYE 27 rue Emile duployé à 184 mètres
- E.E.PU ORAN 18 rue d'Oran à 56 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Rue Léon

Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Rue Léon(9 045€)

35 Rue Léon(8 328€)

28 Rue Léon(9 354€)

37 Rue Léon(7 584€)

30 b Rue Léon(9 056€)

32 Rue Léon(7 958€)

39 Rue Léon(7 658€)

34 Rue Léon(7 431€)

Prix du 33 Rue Léon dans son marché local

Prix du 33 Rue Léon par rapport à la voie

Sur Rue Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 929 €/m². Avec un prix moyen de 8 308 €/m², le 33 Rue Léon se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue Léon par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris

À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Léon se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 18.7 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cavé, 75018 Paris 18e(7,808 €)

Rue Doudeauville, 75018 Paris 18e(8,079 €)

Rue Marcadet, 75018 Paris 18e(9,219 €)

Rue Myrha, 75018 Paris 18e(8,097 €)

Quelques biens en vente à proximité du 33 Rue Léon

Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue Léon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.