3 Rue Letort, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Letort, affiche un prix moyen de 10 299 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Letort, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Clignancourt 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 185 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 239 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 638 mètres
- - E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis à 207 mètres
- - E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure à 116 mètres
Ventes au 3 Rue Letort
Une vente a été recensée au 3 Rue Letort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Letort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Letort, 314 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Letort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Letort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Letort dans son marché local
Prix du 3 Rue Letort par rapport à la voie
Sur Rue Letort, le prix moyen des appartements s'établit à 8 680 €/m². Avec un prix moyen de 10 299 €/m², le 3 Rue Letort se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Letort par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Letort se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 9.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Letort à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Letort est de 34.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.66 € à 40.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
