5 Rue Letort, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Letort, affiche un prix moyen de 9 735 €/m², supérieur de 11.86 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 189 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Letort, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Clignancourt 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 189 logements - 1 local - 185 parkings - 2550 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 180 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 239 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 628 mètres
- - E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis à 215 mètres
- - E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Letort
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Letort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Letort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Letort, 292 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Letort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Letort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Letort dans son marché local
Prix du 5 Rue Letort par rapport à la voie
Sur Rue Letort, le prix moyen des appartements s'établit à 8 680 €/m². Avec un prix moyen de 9 735 €/m², le 5 Rue Letort se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Letort par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Letort se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 14.23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Letort à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Letort est de 33.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.33 € à 39.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
