2 Rue Marc Séguin, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marc Séguin, affiche un prix moyen de 6 773 €/m², inférieur de 14.7 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marc Séguin, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chapelle 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 305 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 789 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 530 mètres
- - Collège Daniel Mayer à 183 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Rostand à 224 mètres
- - E.M.PU TORCY C 7 rue de Torcy à 91 mètres
- - E.E.PU TORCY 5 rue de Torcy à 87 mètres
Ventes au 2 Rue Marc Séguin
Les 6 ventes au 2 Rue Marc Séguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marc Séguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marc Séguin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Séguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Séguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marc Séguin dans son marché local
Prix du 2 Rue Marc Séguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Séguin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 506 €/m². Avec un prix moyen de 6 773 €/m², le 2 Rue Marc Séguin se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marc Séguin par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marc Séguin se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 40.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marc Séguin à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marc Séguin est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.71 € à 37.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
