21 b Rue Marc Séguin, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue Marc Séguin, affiche un prix moyen de 8 225 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Rue Marc Séguin, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Chapelle 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 668 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 957 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 490 mètres
- - Collège Daniel Mayer à 166 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Rostand à 77 mètres
- - E.M.PU TORCY C 7 rue de Torcy à 189 mètres
- - E.E.PU GUADELOUPE 2 rue de la Guadeloupe à 136 mètres
Ventes au 21 b Rue Marc Séguin
Les 7 ventes au 21 b Rue Marc Séguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue Marc Séguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue Marc Séguin, 228 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Marc Séguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Marc Séguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue Marc Séguin dans son marché local
Prix du 21 b Rue Marc Séguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Séguin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 474 €/m². Avec un prix moyen de 8 225 €/m², le 21 b Rue Marc Séguin se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue Marc Séguin par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Rue Marc Séguin se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 27.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Rue Marc Séguin à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 b Rue Marc Séguin est de 31.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.22 € à 37.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
