38 Rue Marc Séguin, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Marc Séguin, affiche un prix moyen de 6 613 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°38 a et de n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Marc Séguin, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chapelle 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1075 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 518 mètres
- - Collège Daniel Mayer à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 71 mètres
- - E.M.PU TORCY C 7 rue de Torcy à 324 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 7 rue Jean Cottin à 193 mètres
Ventes au 38 Rue Marc Séguin
Les 2 ventes au 38 Rue Marc Séguin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Marc Séguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Marc Séguin, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marc Séguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marc Séguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Marc Séguin dans son marché local
Prix du 38 Rue Marc Séguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Séguin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 474 €/m². Avec un prix moyen de 6 613 €/m², le 38 Rue Marc Séguin se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Marc Séguin par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Marc Séguin se situe 27.55 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 41.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Marc Séguin à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Marc Séguin est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.79 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
