21 Rue Marx Dormoy, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 6 758 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marx Dormoy, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Goutte d'Or 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 78 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 752 mètres
- - E.M.PU DEPARTEMENT 51 rue du Département à 199 mètres
- - E.E.PU J.F LEPINE 6 rue Jean François Lépine à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marx Dormoy, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 21 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 361 €/m². Avec un prix moyen de 6 758 €/m², le 21 Rue Marx Dormoy se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marx Dormoy par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marx Dormoy se situe 25.94 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 40.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marx Dormoy à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marx Dormoy est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
