35 Rue Marx Dormoy, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 7 584 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Marx Dormoy, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Goutte d'Or 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 68 logements - 3 locaux - 707 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1459 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 131 mètres
- - Collège Marx Dormoy à 165 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 634 mètres
- - E.M.PU MARX DORMOY 53 bis rue Marx Dormoy à 152 mètres
- - E.E.PU J.F LEPINE 6 rue Jean François Lépine à 109 mètres
Ventes au 35 Rue Marx Dormoy
Les 22 ventes au 35 Rue Marx Dormoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Marx Dormoy, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 35 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 361 €/m². Avec un prix moyen de 7 584 €/m², le 35 Rue Marx Dormoy se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Marx Dormoy par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Marx Dormoy se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 33.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Marx Dormoy à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Marx Dormoy est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.21 € à 37.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
