11 Rue Myrha, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Myrha, affiche un prix moyen de 7 488 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.93 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Myrha, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Goutte d'Or 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 253 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 747 mètres
- - E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc à 188 mètres
- - E.E.PU CAVE 11 rue Cave à 54 mètres
Ventes au 11 Rue Myrha
Une vente a été recensée au 11 Rue Myrha. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Myrha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Myrha, 221 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Myrha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Myrha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Myrha dans son marché local
Prix du 11 Rue Myrha par rapport à la voie
Sur Rue Myrha, le prix moyen des appartements s'établit à 8 026 €/m². Avec un prix moyen de 7 488 €/m², le 11 Rue Myrha se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Myrha par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Myrha se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 34.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Myrha à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Myrha est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.19 € à 37.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
