46 Rue Myrha, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Myrha, affiche un prix moyen de 8 379 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Myrha, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Goutte d'Or 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 147 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 434 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 238 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 891 mètres
- - E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme à 107 mètres
- - E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme à 70 mètres
Ventes au 46 Rue Myrha
Une vente a été recensée au 46 Rue Myrha. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Myrha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Myrha, 217 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Myrha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Myrha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Myrha dans son marché local
Prix du 46 Rue Myrha par rapport à la voie
Sur Rue Myrha, le prix moyen des appartements s'établit à 8 026 €/m². Avec un prix moyen de 8 379 €/m², le 46 Rue Myrha se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Myrha par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Myrha se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 26.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Myrha à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Myrha est de 32.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.79 € à 38.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
