88 Rue Myrha, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Myrha, affiche un prix moyen de 8 865 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°90 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Myrha, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clignancourt 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 701 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 202 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 1112 mètres
- - E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani à 62 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Myrha
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Myrha au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Myrha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Myrha, 323 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Myrha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Myrha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Myrha dans son marché local
Prix du 88 Rue Myrha par rapport à la voie
Sur Rue Myrha, le prix moyen des appartements s'établit à 8 026 €/m². Avec un prix moyen de 8 865 €/m², le 88 Rue Myrha se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Myrha par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Myrha se situe 3 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 21.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Myrha à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Myrha est de 32.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.78 € à 39.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
