9 Rue Paul Féval, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Féval, affiche un prix moyen de 10 167 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°9 b et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Féval, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Clignancourt 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 550 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 489 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 550 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent à 218 mètres
- - E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis à 71 mètres
Ventes au 9 Rue Paul Féval
Les 3 ventes au 9 Rue Paul Féval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Féval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Féval, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Féval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Féval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Féval dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Féval par rapport à la voie
Sur Rue Paul Féval, le prix moyen des appartements s'établit à 10 768 €/m². Avec un prix moyen de 10 167 €/m², le 9 Rue Paul Féval se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Féval par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Féval se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 10.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Féval à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Féval est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.31 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
