9 b Rue Paul Féval, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Paul Féval, affiche un prix moyen de 10 803 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.41 % à celui du n°9 t.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Paul Féval, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Clignancourt 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 541 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 499 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 541 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent à 208 mètres
- - E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis à 81 mètres
Ventes au 9 b Rue Paul Féval
Une vente a été recensée au 9 b Rue Paul Féval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Paul Féval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Paul Féval, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Paul Féval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Paul Féval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Paul Féval dans son marché local
Prix du 9 b Rue Paul Féval par rapport à la voie
Sur Rue Paul Féval, le prix moyen des appartements s'établit à 10 768 €/m². Avec un prix moyen de 10 803 €/m², le 9 b Rue Paul Féval se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Paul Féval par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Paul Féval se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 5.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Paul Féval à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Paul Féval est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.95 € à 42.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
