38 Rue Polonceau, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Polonceau, affiche un prix moyen de 7 729 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°39 et de 5.64 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
À propos du 38 Rue Polonceau, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Goutte d'Or 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 1 parking - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 487 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 342 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1016 mètres
- - E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme à 43 mètres
- - E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme à 62 mètres
Ventes au 38 Rue Polonceau
Les 2 ventes au 38 Rue Polonceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Polonceau dans son marché local
Prix du 38 Rue Polonceau par rapport à la voie
Sur Rue Polonceau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 115 €/m². Avec un prix moyen de 7 729 €/m², le 38 Rue Polonceau se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Polonceau par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Polonceau se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 31.99 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
