45 Rue Polonceau, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Polonceau, affiche un prix moyen de 8 476 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°47 et de 2.76 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 45 Rue Polonceau, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Goutte d'Or 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 527 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 356 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1056 mètres
- - E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme à 62 mètres
- - E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme à 103 mètres
Ventes au 45 Rue Polonceau
Les 2 ventes au 45 Rue Polonceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Polonceau dans son marché local
Prix du 45 Rue Polonceau par rapport à la voie
Sur Rue Polonceau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 105 €/m². Avec un prix moyen de 8 476 €/m², le 45 Rue Polonceau se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Polonceau par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Polonceau se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 25.41 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
