49 Rue Polonceau, 75018 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 808 €

de 6 432 € à 8 934 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue Polonceau, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 808 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°47 mais supérieur de 8.25 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 13 locaux.

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À propos du 49 Rue Polonceau, 75018 Paris 18e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Goutte d'Or 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 11 logements - 13 locaux - 170 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cinéma Le Louxor à 256 mètres

Transport en commun :

- Rosa Parks à 2039 mètres
- Métro Château Rouge - ligne 4 à 175 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 545 mètres
- Collège Roland Dorgelès à 345 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1068 mètres
- E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme à 71 mètres
- E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme à 117 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue Polonceau

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Polonceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue Polonceau(7 809€)

50 Rue Polonceau(7 213€)

51 Rue Polonceau(8 390€)

48 Rue Polonceau(7 250€)

52 Rue Polonceau(7 794€)

45 Rue Polonceau(8 406€)

46 Rue Polonceau(7 236€)

50 p Rue Polonceau(7 458€)

Prix du 49 Rue Polonceau dans son marché local

Prix du 49 Rue Polonceau par rapport à la voie

Sur Rue Polonceau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 006 €/m². Avec un prix moyen de 7 808 €/m², le 49 Rue Polonceau se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Polonceau par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris

À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Polonceau se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 23.59 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.