8 Rue Polonceau, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Polonceau, affiche un prix moyen de 8 592 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Polonceau, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Goutte d'Or 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 474 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 290 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 474 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 948 mètres
- - E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc à 46 mètres
- - E.E.PU CAVE 11 rue Cave à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Polonceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Polonceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Polonceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Polonceau, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Polonceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Polonceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Polonceau dans son marché local
Prix du 8 Rue Polonceau par rapport à la voie
Sur Rue Polonceau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 105 €/m². Avec un prix moyen de 8 592 €/m², le 8 Rue Polonceau se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Polonceau par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Polonceau se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 24.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Polonceau à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Polonceau est de 32.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.19 € à 38.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
